資產評估師《建筑工程》知識點：民用建筑可靠性鑒定標準
2015-03-09 10:34來源：中華會計網校
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知識點：民用建筑可靠性鑒定標準
安全性、適用性、可靠性。
民用建筑可靠性鑒定的通常要求：
1.民用建筑可靠性鑒定房屋可靠性鑒定，可分為安全性鑒定和正常使用性鑒定；
2.鑒定分三個層次：構件、子單元（地基基礎、上部承重構架、圍護系統的承重部分）、鑒定單元（房子）；
3.安全性分四級房屋可靠性鑒定，使用性分三級。好壞程度的等級。
（一）民用建筑安全性鑒定評級——從承重角度考慮
1.構件檢查：
混凝土結構屋蓋和砌體結構主梁：承載能力、構造、不適合繼續承載的位移跟裂縫。
鋼結構構件：承載能力、構造、不適合繼續承載的位移。
評定每一受檢構件等級，取最低一級作為該構件的安全性等級。
2.子單元
地基基礎：地基、樁基和斜坡3個檢查工程，基礎和樁兩種主要構件。穩定性評定。
上部承重構架：安全性等級、結構的整體性等級、結構側向位移。
圍護系統的承重部分：各構件的安全性、結構整體性?！獜某兄亟嵌瓤剂?。
3.民用建筑鑒定單元安全性鑒定評級
三個子單元中最低等級確定。
（二）民用建筑使用性鑒定標準
1.構件使用性鑒定等級
（1）構件的使用性檢查項目：
①混凝土結構屋蓋：位移、裂縫；
②鋼結構構件：位移、銹蝕（腐蝕）；
③砌體結構屋蓋：位移、非受力裂縫、風化；
④木結構屋蓋：位移、干縮裂縫、初期腐朽。
2.子單元：
上部承重構架：構件的使用性等級、結構的側向位移；
圍護系統的承重部分：使用用途等級、承重部分的使用性等級進行評估。
