一、合法的房屋評估單位是什么？
法定房屋鑒定單位是：具有司法機關指定鑒定資格的工程鑒定單位。房屋安全鑒定部門能夠為公民、法人或者其他組織提供專業的技術服務，解決房屋安全問題，確保房屋完整性。對損壞的安全和使用狀況進行調查、檢測、鑒定和判斷活動的專門機構。它具有以下特點：
1.注冊資本符合國家規定；
2.從事房屋安全鑒定工作3年以上，有房屋鑒定業績，履行房屋鑒定機構職責，無重大質量事故，享有良好的社會聲譽；
3.技術負責人應具有建筑結構或相關專業職稱，并具備從事房屋安全鑒定或工程質量檢測、建筑工程技術、建筑設計多年的要求；
4.擁有合格的專業技術人員；
5.有固定的工作場所和必要的技術設備和儀器。
二、房屋安全鑒定申請條件
1、在房屋建筑上安裝高聳的物體、擱置的物體或懸掛的物體是一種拆除和改造房屋結構，顯著增加房屋負荷，或在屋頂上設置廣告牌等高聳物體的行為由原房屋設計單位或具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經建筑安全鑒定機構批準符合安全條件后方可設立。
2、嚴重損壞的房子一般是不允許裝修的。如確需裝修，應先進行房屋鑒定，并采取修復加固措施，達到居住和使用安全條件后方可進行裝修。
3、非住宅房屋裝修涉及房屋結構拆遷、房屋承重明顯增加的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，并由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工。
4、 原房屋變更為公共娛樂場所或者生產經營用房的，經營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定。
5、因自然災害、爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定。
6、 大型建筑物或樁基、地下建筑物、構筑物的建設項目，建設單位應在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區域內相鄰房屋進行房屋鑒定，并采取按照規定采取措施。安全保護措施。
在房屋評估程序方面，一般在房地產施工完成后的交付過程中，檢驗人員需要根據與施工方簽訂的相關協議，對項目的施工質量進行確認。此外，在房地產交易中，更常見的是需要對房屋的安全性進行評估。房屋估價有嚴格的估價標準，應按照相關標準進行估價。
