一、前言

目前我國存量的老舊房屋較多，因歷史原因，老舊房屋大部分沒有經過正規的設計、施工，技術資料缺失嚴重。在對老舊房屋鑒定過程中，檢測的老舊房屋建筑材料強度是必不可少的內容，老舊房屋的檢測材料強度檢測與新建建筑有相同的地方，更多的是不同，本文就老舊房屋的建筑材料的檢測作淺略的探討。

二、農村建房存在的主要問題

       目前我國存在的老舊房屋主要有三種結構形式，分別為鋼筋混凝土結構、混合結構及磚木結構。鋼筋混凝土結構主要檢測混凝土抗壓強度、鋼筋強度（拉、壓）、鋼筋分布、保護層厚度及碳化深度等，僅有個別有特殊需求的項目會進行混凝土安定性、氯離子含量等非常規的檢測?；旌辖Y構除鋼筋混凝土常規檢測部分外還有檢測的就是砌體強度（磚強度及砂漿強度）。磚木結構主要檢測砌體強度和木材的強度，老舊房屋木材強度的檢測較少，因為磚木結構一般為面積小結構簡單的，一般不需要對磚木的強度進行檢測，當然歷史文物等具有特殊意義的磚木房屋除外。

二、問題的處理方式

1、混凝土強度的檢測：抽芯法，主流做法，數據較為準確，受房屋的的使用環境、年限等影響較少。

2、鋼筋強度的檢測：取樣檢測，鋼筋強度的檢測目前主要采用的就是現場截取樣品后送至實驗室進行試驗。

3、鋼筋分布、保護層厚度檢測：現場檢測，采用儀器根據磁場原理對鋼筋的分布、保護層厚度進行檢測，并開鑿部分校核。

4、磚強度檢測：回彈法檢測，現場采用磚回彈儀通過回彈儀回彈的能量與強度的關系來檢測磚的強度。

5、砂漿強度檢測：貫入法檢測，現場采用砂漿強度貫入儀，通過貫入的深度來換算砂漿強度。

三、小結

隨著城市的更新的不斷深入，老舊房屋的（房屋鑒定）檢測量在不斷加大，針對老舊房屋的檢測技術尚未未有很大的發展，主要還是在參考新建房屋的檢測技術，隨著某種結構形式的房屋不斷的滅失，針對此類結構檢測的方法遲遲得不更新，基本就是固步不前。所以說，針對老舊房屋的檢測技術要借鑒的同時更要有針對性的檢測方法。

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本文作者：肖謀毅、羅兆成、馮卓坤