1、墻柱出現裂痕或者是保護層開始脫落，又或者是主要的鋼筋外漏、出現比較明顯的水平裂縫，壓碎等情況。
2、墻中間位置出現比較明顯的交叉裂縫，伴隨有保護層脫落。
4、柱、墻混凝土酥裂、起鼓、碳化，其破壞面面積大于全面積的三分之一，而且主筋外露，生銹腐蝕現象比較嚴重，截面減少。
房屋鑒定公司對于危房鑒定時的梁標準：
1、單梁或者是連續梁在中間部分出現夸橫斷裂，或者是其中一則向上延伸達到梁高的3/2以上，保護層脫落，下邊伴有有豎向的裂縫。2、簡支梁、連續梁端部出現比較明顯的斜裂縫，挑梁根部出現比較明顯的豎向裂縫或者斜裂縫。
3、框架梁在固定端上出現了比較明顯的豎向裂縫或者斜裂縫，又或者出現了交叉裂縫。
4、預制板下邊出現比較明顯的豎向裂縫。
6、各種梁、板出現大于跨度一百五十分之一的撓度，而且受拉區的裂縫寬度大于1毫米。
7、各類板的保護層脫落，有一半或一半以上的主筋外露、出現嚴重生銹腐蝕現象、截面減少。
8、預應力預制板出現豎向裂縫;或者端頭混凝土松散露筋，其長度達到主筋的一百之上的。
