房屋安全鑒定公司做房屋內部鑒定和房屋外部鑒定的檢查重點-廣州正高工程技術有限公司「專業房屋鑒定機構」

房屋安全鑒定公司做房屋安全鑒定一般分為房屋內部鑒定和房屋外部鑒定：

房屋安全鑒定公司在做房屋內部檢查的時候，應該要先結合外部檢查確定房屋的結構體系，然后再對確定的主要構件做外觀缺陷、損傷還有破壞情況的檢查。對各類構件的檢查要點如下：
1、承重墻體、承重柱、承重梁、樓板、屋蓋等構件的材質以及規格尺寸，判斷有沒有受力或變形裂縫以及裂縫的程度等；
2、各個承重構件它們之間的連接構造節點做法以及現狀，檢查有沒有拉脫、松動或變形等；
3、木構架承重房屋的剛性圍護墻以及它與承重木構架的連接；

4、在判定墻體裂縫的性質的時候，應該要注意區分抹灰層等裝飾層的損壞跟構件本身的損壞，在必要時硬要要剔除掉裝飾層來進行核查。

在做房屋外部檢查的時候，檢查的重點為：
1、檢查房屋的周邊環境情況；
2、檢查房屋的高度、層數、平立面布置、樓(屋)蓋形式、主要建筑材料等；
3、檢查地基的基礎穩定以及變形情況；
4、檢查房屋有沒有整體傾斜、變形的情況；
5、檢查房屋的外觀損傷或者破壞的情況。