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        房屋改變用途需要做房屋鑒定

        時間:2020-08-24  瀏覽量:243
              房屋改變用途需要做房屋鑒定:

              有很多房屋在建造的時候預想的使用用途與后期實際的使用用途不同,建造的時候選擇標準規范要求不符合現在想要改變用途時對應的標準規范要求,所以才有了因改變房屋使用用途而做的檢測鑒定。


              房屋改變使用用途這種事情是很經常遇到的,比如經常遇到的將廠房改成辦公室、把體育館改成演唱會、商鋪改成電影院還有樓頂建游泳池等。它們有著共同的一個點,就是房屋的現在使用用途出現了改變,房屋的受力也因此出現了變化,因為不同使用用途的荷載是不一樣的,所以需要做房屋檢測鑒定。


              房屋的原有用途發生了改變,那我們就要借助檢測鑒定公司來對房屋進行房屋檢測鑒定還有做房屋安全性鑒定,抗震性鑒定等。房屋檢測鑒定公司做的安全性鑒定主要是鑒定樓板還有主體結構的承載力是不是滿足現用途是功能要求,簡單來說就是檢測梁板柱的混凝土強度有沒有滿足要求。因為房屋改變使用用途多少都會拆一些結構構件或者新增一些結構構件的,這個時候原來的結構體系就被破壞了,它的受力也發生了變化,新增的結構構件要合理的分布。也就是說現在的結構體系也要滿足抗震要求以及構造要求。


              有一些業主可能會私自擴建,拆除房屋結構的構件等。甚至自認為是沒事的或問題不大不用去管,但是這樣的結構改變有可能會影響到房屋的安全性,如果影響到了房屋的安全性就需要出加固方案,需要對房屋進行加固。
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