1、“因材施教“制定檢測方案
每要檢測鑒定一棟房屋的時候都要制定一個鑒定方案，根據實際的情況倆制定這個檢測方案，對于科學客觀的進行房屋的的抗震能力檢測、房屋損害等有著根本性的意義。
調查包括了災后房屋周邊的狀況、房屋外部的損害情況、內部的損害情況以及其他情況等都需要嚴謹調查，不夠能忽略任何一個調查環節。災后房屋的現場情況調查的根本性原則，房屋災后鑒定圖紙的復核也是這個鑒定的必須項目之一。
3、材料性能檢測
材料性能檢測也是房屋災后鑒定中非常核心的一個環節了，也就是災后房屋的損害情況所對應的位置的材料的性能，利用科學的一起、肉眼觀測等方法來進行各個方位的檢測與鑒定。
因為有很多災后的房屋都會面臨多種功能性的損害，所以在鑒定評定的時候一定要客觀和嚴謹，需要綜合房屋災后鑒定的全面證據和檢測結構喲進行論證，不能帶有偏向性，再得出結論與建議。
在調查分析的時候需要根據災情的實際情況，宏觀的判斷災情的持續時間，比如這段時間內對房屋產生的作用力以及作用部位等，一定要以災情的特征為基準，全方面的剖析受災范圍，在災后房屋鑒定復核的時候也要用實際情況為出發點才能得出科學的結論。
