1、房屋結構安全性鑒定
（1）營業性娛樂場所、旅館業等公共場所的建筑，需要在許可審批前進行建筑物的安全性鑒定。
（2）在施工場地周圍的建筑物，為了判斷其在施工前后的安全性、判斷受損程度、分析受損原因，在施工前后必須對建筑物進行安全性鑒定。
（3）臨時性建筑物需要延長使用期的之后，對建筑物的安全性進行鑒定，為后續使用年限提供建議。
2、房屋結構可靠性鑒定
（1）建筑物大修前的全 面檢查。
（2）重要建筑物需要進行定期檢測時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（3）建筑物改變功能或使用條件前，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（4）建筑物達到設計使用年限需再次使用時，對建筑物的安全性和使用性進行鑒定。
（5）建筑物擴建、改造前房屋鑒定公司，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（6）受自然災害、化學腐蝕、意外碰撞、地基變形等因素造成建筑物結構受損后，對建筑物的安全性進行鑒定，為進一步的決策或加固設計提供建議。
（7）對其他懷疑其項目質量、結構安全性的各種建筑，對建筑物進行測試、對結構的承載力進行核算、對建筑物的安全性進行鑒定。
房屋抗震性能鑒定房屋品質鑒定中心
（1）對于原設計已考量抗震設防要求或條例的抗震設防要求已經增加的建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定，并強調處置意見。
（2）對于經過改造但改造設計已考量現行的抗震設防要求的建筑、或低于設計使用年限的建筑，需再次審查抗震措施、驗算抗震能力，對建筑的整體抗震性能進行鑒定。
4、危險房屋安全鑒定
對于應該進行建筑物危險性鑒定和等級劃分的建筑房屋鑒定公司，受業主委托可進行危險建筑物鑒定。
5、加固設計、咨詢和施工服務
（1）適用于混凝土結構（梁、板、柱）各種變形開裂和受力裂縫的加固處理。
（2）火燒震損腐蝕建筑物的加固與隔離
適用于火災損毀、震動受損、長期沖刷損壞的建筑物及構筑物的加固處理，包括主體構架的防護處理
（3）現有建筑物的地基處理
適用于因大量地下水流作用、周邊工程活動、周邊地理環境等原因造成地基不均勻下沉，同時可能讓上部建筑物開裂或傾斜。通過地基處理可以有效地加固地基、控制沉降。
（4）傾斜建筑物的糾偏和加固
適用于需要整體糾偏和相應基礎加固、結構加固的傾斜建筑物，包括已經傾斜的各類民用建筑、工業建筑和公共建筑。
（5）建筑物結構加固與基礎加固
適用于現有建筑物或在建建筑物存在結構質量缺陷、結構承載能力不足、基礎承載力不足或沉降變形等必須加固結構或基礎的情形。
房屋評估包含房屋構架構件受生物腐蝕所造成結構受損的檢查；建筑材料耐久性不良導致住宅結構構件異常丟失的檢查；房屋受到事故后，其結構構件損傷范圍、程度及殘存抗力的監測、加固改造后評估等。
房屋安全評估的流程：
一、接受委托
接受房屋受檢人的委托，進行對房屋評估。
二、收集相關資料現場調查
對房屋的結構圖紙和相關測試數據收集。通過調查、現場檢查、結構預測驗算，對房屋安全性進行鑒別，主要適用于已看到安全隱患、危險跡象或其他必須評估安全性等級的房屋
三、制定方案
制定的細則必須遞交房屋檢驗主管部門組織技術審查，在對方案存在的難題和項目進行設置
和補充，直至方案通過審查；
四、方案現場檢測
在細則審查通過之后，根據方案列出的項目對房屋進行現場測試。
五、信息處理
根據測量和采樣得到的數據和樣本進行測試計算。
六、綜合預測
根據房屋狀況跟測量取樣得到的數據進行房屋綜合預測。
七、編寫報告
編寫報告需要遞交房屋檢驗主管部門組織技術審查，對報告的弊端和項目進行更改和補充，直至報告借助審查；
八、簽發報告
在質量評估報告核查通過之后，出具權威的檢查報告。
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