房屋安全性鑒定分A、B、C、D等級
有很多人會問，房屋安全鑒定是如何界定的，分為幾個等級？其實這個早就已經由國家建設部出具《危險房屋鑒定標準》明確要求，危險房屋是指房屋主體結構未嚴重受損，或重要構件已屬危險構件，隨時可能失去穩定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的樓房。從房子地基基礎、主體承重構架、圍護結構、危險程度，結合環境制約以及發展態勢，經安全性鑒定和檢測，可將房屋評估為A、B、C、D四個等級，其中C、D級就是通常說的危房。如果是危房的話就可能會設置住宅加固以及廠房改建，甚至拆掉。
那么現在我就將《危險房屋鑒定標準》里的等級劃分給你們詳細列出來房屋安全鑒定，供各位參考：
A級：結構承載力能滿足正常使用規定，無危險點，房屋結構安全。
B級：結構承載力基本可滿足正常使用規定，個別結構構件處于危險狀況，但不妨礙主體結構，基本滿足正常使用規定。
C級：部分承重構架承載力不能滿足正常使用規定，局部發生險情，構成局部危房，一般必須加固或局部改造。
D級：承重構架承載力已不能滿足正常使用規定，房屋整體發生險情，構成整幢舊房，一般要整體拆除。
危房評估等級鑒定報告——房屋常見的危險征兆
1）地面突然塌陷、空鼓或裂痕突然加大，門窗突然變形。
2）承重柱、梁、板以及墻壁出現嚴重開裂，并且大幅發展。
3）承重柱、梁、板以及墻體造成過大的變形，木構件或鏈接部位嚴重腐化或未被白蟻蛀蝕。
4）墻體或者天花板的面層時常大面積剝落、脫落。
5）房屋突然發出異常的聲響，如“劈啪聲”、“喳喳聲”、爆裂聲等。
房屋改建翻修檢測：
1）房屋改建、裝修過程中的不合理行為。如：拆改房屋的承重柱、梁及外墻，擴大承重墻上原有門窗洞口的寬度，在柱子或承重墻上開設洞口房屋安全鑒定，改變房屋的間隔等。
2）增加房屋的荷載。如：搭建閣樓，在陽臺加建住宅、長期存放重物、超重使用等。
3）周邊樓房或市政設施施工的妨礙，由于已采用有效保護機制而造成坍塌或地下水流失嚴重，造成鄰近樓房地基下沉、開裂或傾斜變形等。危險房屋是指結構未嚴重受損或承重構件已屬危險構件，隨時有也許欠缺結構穩固和承載能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。
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