房屋質量會直接制約到房子的居住安全,其實并不是房屋發生危險的狀況才應該做結構測試的,因為做房屋結構安全鑒定可以防止于未然,確定居住住宅的安全等級。
對于不同建筑構架的房屋進行安全鑒定時檢查內容也大不同樣，以下為混凝土構架房屋、鋼結構房屋、砌體結構樓房以及非主體結構房屋的不同檢測內容：
混凝土結構房屋
外觀質量: 包括房屋構架屋架幾何長度、垂直度、平整度，總體外觀質量和局部(如施工縫處)外觀質量等。
構件連接: 包括預埋件、梁柱節點和主次梁連接點、填充墻及其抗震構造機制等的工作狀況。
構件受力: 包括剪力墻、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等構件的工作狀況。
構件變形: 包括構件的位移、轉角，構件裂縫的形態，分布、數量、長度、寬度跟性質等。
鋼結構房屋
構件及連接件的工作狀況。
構件及連接件的外形規格跟銹蝕情況。
焊縫高度、長度、外觀質量及銹蝕情況。
支撐系統工作狀況。
防腐涂層和阻燃涂層的防護效果等。
砌體結構房屋
砌體外觀質量:包括砌塊外觀質量房屋安全鑒定，灰縫寬度、飽滿度房屋安全鑒定，砌體垂直度、平整度、軸線偏移、組砌方法、轉角搭接做法，砌體中混凝土支墩的外觀質量等。
砌體與構造柱連接做法，懸臂構件的并筋長度和工作狀態，墻梁、混凝土承臺和混凝土圈梁、磚樓板和鋼筋磚木梁的設置情況、外觀質量與工作狀況等。
填充墻頂皮磚與預應力梁板底接觸的緊密狀態。
應力集中處:包括梁支座下熱塊長度和工作狀況，集中荷載作用處和管道集中處的砌體工作狀況等。
砌體上開裂的形態、分布、數量、長度尺寸跟性質。
非主體結構房屋
屋面隔熱、排水、溢水、保溫和防水設備的品質跟工作狀況。
外門窗、幕墻的品質跟工作狀況。
支承在構架上的管線、設備與設計的符合程度。
支承在墻壁、屋面的廣告牌或其它設備對結構構件的制約等。
房屋結構安全鑒定的重要性
建筑主體項目是指基于地基基礎之上,接受、承擔和釋放建設項目所有上部荷載,維持結構整體性、穩定性和安全性的承重構架體系、但不僅施工過程中留意之外,對主體結構的評估只是非常重要、
某些房屋建筑物由于其設計跟施工、使用方式、自然條件侵蝕、使用年限等因素的制約，其安全性尚有待評定。特別是這些正在建設施工中的建筑，由于諸多原因的妨礙其外部已經有了一定程度的損害，為此，對房屋建筑進行安全性的鑒定是十分有必要的。
為了減少房屋結構使用階段的安全風險，減少房屋倒塌事件的出現，我們從房屋結構安全鑒定的視角提出下述建議：
1、嚴格按政府部委和相關國家標準的規定委托有相應資質和素質的單位進行房屋結構安全性鑒定;
2、鑒定單位要苛刻按國家相關標準規范進行房屋結構安全性鑒定;
3、房屋結構安全性鑒定報告的深度要可滿足后期改造跟使用的要求;
4、加強對房屋結構安全性鑒定工作的監督管理。
