根據住宅結構、裝修、設備三部份各工程完好損壞程度，房屋完損等級分為五個等級：
(1)完好房：結構完好，裝修完好，設備完好，且房屋各部份完好無損，無需修理或經過大概小修就能正常使用。
(2)基本完好房：結構基本完好，少量構件有輕度受損;裝修基本完好，小部份有受損，油漆缺乏保養，小部分裝飾材料老化、損壞;設備基本完好，部分設施有輕微受損。房屋損毀部份不妨礙房屋正常使用，一般性維修可修復。
(3)一般損壞房：結構一般性損壞，部分壁板損壞或變型，屋面局部露筋，部分結構變形，有裂痕;裝修局部有受損，油漆老化，抹灰和裝飾磚小面積剝落，門窗有受損;設備個別毀損、老化、殘缺、不能正常使用，管道不夠通暢，水電等不能正常使用。房屋需進行中修或局部改建、更換部分構件才能正常使用。
(4)嚴重損壞房：結構嚴重受損，結構有顯著變形或損毀房屋安全質量鑒定，屋面嚴重漏水，構件嚴重受損;裝修嚴重變形、破損，裝飾材料嚴重老化、脫落，門窗嚴重開裂、變形或銹蝕;設備陳舊不齊全，管道嚴重積水，水、衛、電等設施殘缺不全或損毀嚴重。房屋需進行全面整修、翻修或改造房屋安全質量鑒定，才能正常使用。
(5)危險房：指結構未嚴重受損，承重構件已屬危險構件，隨時可能失去穩定和承載能力，不能保證居住跟使用安全的房屋。
