相關規范：《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號
定位：
（1）一般性鑒定（營業性開業前鑒定）：對房屋的表觀破損情況進行一個定性的評級。
（2）普查性鑒定：為政府管理服務，大范圍的城市房屋普查提供技術依據。
簡介：1985年政府開展了建國以來第一次全國性的房屋普查工作。為配合有關工作，編制了《房屋完損等級評定標準》城住字【1984】第678號及《危險房屋鑒定標準》CJ13-1986，將房屋劃分為5個等級：完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房及危房。其中危房依據《危險房屋鑒定標準》判定，其余等級按照《房屋完損等級評定標準》評定。
評定方法：房屋完損性評定主要通過傳統經驗鑒定法進行鑒定。鑒定人員對房屋損傷表觀以目測為主，基本工具測量為輔，對房屋完損等級進行定性分析。
相比其他鑒定規范，這種方法鑒定程序少、速度快、所需人員和時間少，十分適合大范圍的房屋普查。但同時鑒定這做出“定性”判斷，沒有進行“定量”分析。而且鑒定結論很多程度上受鑒定人員主管判斷影響。